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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

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銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

 

 

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《觀光股》華園營運回穩 後疫時代4招出擊

飯店業者華園(2702)今（17）日召開線上法說，隨著台灣及美國營運均見回穩，公司預期營運已在第二季落底，將以4策略在後疫情時代力求突破，包括在美國伺機尋覓優質標的拓點布局，台灣9月於大魯閣草衙道開出館外餐飲品牌「獅寶煲」，後續評估持續拓展。華園受新冠肺炎疫情衝擊，2020年前三季合併營收5.72億元、年減48.88％，為近5年同期低點，使毛利率70.56％、營益率負23.75％，本業營運轉虧。稅後虧損1.3億元、每股虧損1.18元，較去年同期顯著轉虧，雙創同期新低。華園表示，前三季來客數受疫情衝擊而年減32.27％，其中台灣營收0.88億元、年減34.83％，美國營收4.89億元、年減49.85％。不過，第三季台灣營收0.4億元，季增達1.38倍、年減15.2％，美國營收1.54億元，季增達87.07％、年減60.12％，已見復甦跡象。華園指出，集團美國飯店平均住房率在3、4月間驟降至20％，目前已回升至50～60％，主要仍以企業及公家機關差旅為主。台灣雖然國旅需求爆發，但主要偏重郊區度假型酒店，華園2處據點均位於高雄市區，使營運雖有復甦，但助益相對有限。 展望後市，面對後疫情時代復甦動能不確定性仍高，需視疫苗接種效果、邊境管控解除時間等因素而定，華園表示將以4策略續求突破，包括樽節成本並強化人才培育，並加強現金流強度，以目前帳上現金水位來看，現金流至2022年均無虞。同時，華園規畫多角化發展以增加營收來源。看準國內餐飲內需需求暢旺，公司運用既有人力，9月於大魯閣草衙道商場開設新餐飲品牌「獅寶煲」港式煲仔飯，使第三季台灣餐飲營收近1019萬元，季增達63.83％、年增3.19％。華園表示，「獅寶煲」持續評估拓點計畫，預期第2店仍規畫在高雄開出，不排除進軍外縣市可能。住房業務方面，由於今年高雄跨年活動移師大港橋舉辦，使六合本館跨年訂房已達近9成，草衙館亦達85％，有助支撐第四季淡季住房業務表現。此外，由於飯店成為疫情下營運最辛苦的產業之一，許多業者因而退出市場，成為未來拓展布局良機。華園表示，疫情使美國釋出不少價格合理、位置良好的優質標的，雖然短期受疫情影響不會貿然拓展，但仍將持續評估購置開拓新據點的可行性。(時報資訊)

《國際產業》歐洲11月新車銷售大跌13.5％

周四一份產業資料顯示，歐洲11月新車註冊數量大跌，為連兩個月的下跌；推估為11月的第二波封鎖措施，衝擊了歐洲新車銷售活動。歐洲汽車製造協會(ACEA)公布數據顯示，包括歐盟、英國以及歐洲自貿協會(EFTA)國家的新車註冊數量，在11月出現年減13.5%，來到105萬輛。11月主要汽車市場皆出現衰退，英國和法國皆跌約27%；西班牙和義大利跌幅較小，分別為跌18.7%和8.3%；德國跌約3%。在個別公司方面，福斯集團和雷諾各自跌約14%；包括標誌和雪鐵龍的PSA集團跌12%。 在豪華品牌方面，BMW銷售減少8%；包含賓士品牌的戴姆勒集團則大減15.5%。(時報資訊)

《產業》都更條例修正案送立院審議 蘇貞昌盼助加速重建

行政院會今（17）日通過內政部擬具的都更條例修正草案，將函請立法院審議。行政院長蘇貞昌表示，此次修正主要盼透過簡化地方政府代拆程序、配合搭配容積獎勵雙管齊下，協助民間加速重建，請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。內政部說明，草案雖強化對危險建築的公權力執行，但仍須先完備都更相關程序，以民眾應有權益獲保障為前提，包括多數所有權人已達成重建共識，都更事業計畫及權利變換計畫經公開、嚴謹聽證及審議程序後核定，可確保權利變換相關分配權益、拆遷安置配套等。蘇貞昌表示，為改善及提升國人居住環境安全及生活品質，蔡英文總統上任後即要求建構完備的都更制度，加速推動都更，近年來已陸續完成「都更三法」修正訂定，讓危老房屋可就地迅速重建，並由國家成立專責機構，整合經費及資源。蘇貞昌指出，政府運用好的制度導引民間專業人士，並透過住戶齊力合作，強化執行都更能量，提升建築安全、改善都市風貌，促進都市再生。在近3年來努力下，全國危老重建案累計已核准超過1100件、都更案累計約260件，較以往已有明顯成長。 蘇貞昌強調，推動都更與危老重建最核心目的，是為大幅降低地震對民眾生命財產造成的無可挽回損失。據內政部統計，目前全台6層樓以上的高風險建物仍達3.62萬件，雖有耐震能力不足風險，但因戶數較多、整合不易加上獎勵不足，實務上推動改建相當困難。蘇貞昌表示，此次都更條例修正，主要針對都更案內高樓層危險集合住宅，在已取得多數住戶重建共識、並有完善安置配套前提下，基於維護大眾公共安全考量，簡化地方政府代為拆除程序，並搭配提高容積獎勵，最高可達原容積1.3倍，盼協助民間加速重建。(時報資訊)

勞動基金官員涉貪案 金管會已約談復華投信

勞動基金官員涉嫌與市場人士串聯，以勞動基金協助炒股案，爆出復華等多家投信可能牽涉其中，金管會主委黃天牧17日在回覆立委高嘉瑜質詢時表示，證期局已約談復華投信了解相關情況，同時他亦表示，若檢調確定相關投信涉及不法，金管會將依法懲處，且不排除對投信負責人究責。對於政府基金官員與委外操盤投信間衍生弊案，黃天牧表示，與銀行爆理專弊案一樣「深惡痛絕」，金管會將全力配合檢調辦理，若確定投信在全委操作有疏失，會依法辦理。立委費鴻泰亦要求黃天牧，金管會應對此案在二個月內出具調查報告；同時費鴻泰亦詢問政府基金委由投信操盤，半年給付4.5億元管理費，投信是否有「退佣」給特定人？證期局局長張振山亦表示，已與投信公會聯繫，要進一步了解情況。黃天牧強調，金管會並非對政府基金委由投信代操的疏失不聞不問，過去10年有三個基金經理人被判刑，金管會也推動修正投信投顧法105-1條，加重不法罰度可處刑責3~10年，在這次勞動基金案上，證期局亦已約談復華投信說明情況。至於高嘉瑜指控，這次標的股票遠百在8月27日爆大量，有8千多張交易量，同時8月13到9月15日之間，復華投信買進遠百達5,300張，為何金管會都未事先監理到？為何對異常情況視而不見，無法防範未然？黃天牧表示，股市交易都有監視制度，但爆量是否達到異常監理的標準，遠百的交易量可能還不到監視的標準；且雖然金管會對投信亦有金檢權，但畢竟檢調的調查權仍是比所有部會的檢查權都深，很多物證也不會交給政府單位，所以仍是要等檢調的調查結果。(工商 )

《產業》都更條例修正案送立院審議 蘇貞昌盼助加速重建

行政院會今（17）日通過內政部擬具的都更條例修正草案，將函請立法院審議。行政院長蘇貞昌表示，此次修正主要盼透過簡化地方政府代拆程序、配合搭配容積獎勵雙管齊下，協助民間加速重建，請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。內政部說明，草案雖強化對危險建築的公權力執行，但仍須先完備都更相關程序，以民眾應有權益獲保障為前提，包括多數所有權人已達成重建共識，都更事業計畫及權利變換計畫經公開、嚴謹聽證及審議程序後核定，可確保權利變換相關分配權益、拆遷安置配套等。蘇貞昌表示，為改善及提升國人居住環境安全及生活品質，蔡英文總統上任後即要求建構完備的都更制度，加速推動都更，近年來已陸續完成「都更三法」修正訂定，讓危老房屋可就地迅速重建，並由國家成立專責機構，整合經費及資源。蘇貞昌指出，政府運用好的制度導引民間專業人士，並透過住戶齊力合作，強化執行都更能量，提升建築安全、改善都市風貌，促進都市再生。在近3年來努力下，全國危老重建案累計已核准超過1100件、都更案累計約260件，較以往已有明顯成長。蘇貞昌強調，推動都更與危老重建最核心目的，是為大幅降低地震對民眾生命財產造成的無可挽回損失。據內政部統計，目前全台6層樓以上的高風險建物仍達3.62萬件，雖有耐震能力不足風險，但因戶數較多、整合不易加上獎勵不足，實務上推動改建相當困難。蘇貞昌表示，此次都更條例修正，主要針對都更案內高樓層危險集合住宅，在已取得多數住戶重建共識、並有完善安置配套前提下，基於維護大眾公共安全考量，簡化地方政府代為拆除程序，並搭配提高容積獎勵，最高可達原容積1.3倍，盼協助民間加速重建。(時報資訊)